Na Europa os primeiros movimentos de desenvolvimento de técnicas para a conservação de obras da construção civil teve seu marco inicial em uma companhia de seguros na Europa, após a segunda guerra mundial. Com o passar do tempo, esses conceitos foram tomando espaço em todo o mundo, porque trazia pela primeira vez, a possibilidade de reduzir custos durante a vida útil das obras com simples procedimentos investigativos, associados a princípios de manutenção preventiva, já largamente utilizados na indústria mecânica, naquela época.

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Cada procedimento da engenharia diagnóstica tem suas características próprias, embora haja uma sinergia positiva onde os procedimentos mais sofisticados utilizam os princípios e mecanismos dos  procedimentos menos sofisticados. formando uma escala onde o processo mais simples é a simples vistoria enquanto o mais complexo é a consultoria técnica, através do qual o especialista aponta as devidas soluções dos problemas identificados.

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No Brasil, mediante a difusão e uso generalizada da engenharia diagnóstica, surgiu a necessidade de divisão das áreas que envolvem esse importante grupo de investigações e soluções para as mais diversas fatos que envolvem as manifestações potológicas construtivas. Embora se trate de tema amplo, o primeiro movimento dessa nova área do conhecimento no nosso país surgiu apenas em 1987, a partir dos esforços do Eng. Tito Lívio Gomide / São Paulo (considerado pai da engenharia diagnóstica brasileira) junto a outros especialistas de diversas áreas para fazer frente às respostas sobre as degradações de obras de concreto armado e protendido que antes se imaginavam eternas. Para tanto, os técnicos brasileiros utilizam em grande escala os conceitos de Vistoria, Inspeção, Auditoria, Perícia e Consultoria Técnica, sistematizados pelo Porf. Tito Lívio Gomide (Gomide, 2015). Essa divisão como método técnico veio minimizar o grau de subjetividade nos procedimentos investigativos, além de uma divisão lógica do grau de investigação ou reabilitação de um sistema construtivo, segundo as escalas baixo:

 

 

 

 

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Conceitos dos Procedimentos Técnicos, Segundo Gomide

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VISTORIA TÉCNICA - É a simples constatação de um fato, uma condição ou um direito relativo a uma edificação, mediante a verificação "in loco" através de técnicos que podem fazer uso de apenas de instrumentos simples como fissurômetro e martelo de percussão. Geralmente nesse tipo de procedimento o técnico utiliza predominantemente os sentidos sensoriais, registrando as manifestações patológicas em um relatório técnico, incluindo o registro das fotografias digitalizadas, devidamente numeradas legendadas e datadas. Esse procedimento se caracteriza pelo registro em si das manifestações patológicas identificadas sem o devido aprofundamento.

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INSPEÇÃO TÉCNICA - É o procedimento técnico investigativo que utiliza os conceitos da vistoria acrescentando a análise técnica e grau de risco, de forma a minimizar o grau de subjetividade da investigação das manifestações patológicas.  É um tipo de procedimento privativo de especialistas que tenham um arcabouço mínimo de conhecimento sobre o sistema construtivo analisado, necessitando conhecer os conceitos da MATRIZ GUT e do funcionamento mínimo sobre o sistema construtivo analisado. Geralmente o técnico de inspeção utiliza alguns instrumentos da engenharia diagnóstica tais como, trenas, níveis, réguas, linhas de pedreiro, pacômetro simples de localização de barras, martele de percussão, etc., visando diminuir o grau de subjetividade das investigações.

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AUDITORIA TÉCNICA - É o procedimento onde o técnico necessita conferir parâmetros de conformidade de um determinado sistema construtivo, quer como comparação com normas técnicas vigentes, quer como comparação com legislações ou modelos construtivos consagrados. Este procedimento geralmente vem após os procedimentos de vistoria e inspeção técnicas, embora possa também ser executado para dirimir um fato técnico, uma condição ou um direito de forma isolada e sem correlações com os procedimentos anteriores.

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PERÍCIA - É o procedimento técnico onde há um aprofundamento das manifestações patológicas com relação às origens, causas, efeitos e mecanismos dos processos de degradação. Geralmente o procedimento pericial utiliza os meios mais avançados da tecnologia investigativa, envolvendo ensaios tecnológicos e instrumentos sofisticados. Para a realização da perícia há a necessidade do máximo de conhecimento do objeto, utilizando os procedimentos técnicos anteriores (vistoria, inspeção e auditoria técnica) ou alguns deles.

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CONSULTORIA - acrescenta aos elementos da perícia o prognóstico e a prescrição da solução dos problemas, quando possível.

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